Un espace bien-être au sous-sol : humidité et relevage

La tentation du sous-sol

Garage transformé, cave voûtée, sous-sol semi-enterré d'un pavillon : ces volumes offrent de la place, du calme et une intimité que les étages n'ont pas toujours. Ils permettent d'imaginer un hammam avec sa banquette, un spa, une douche et un coin de repos, sans prendre sur les chambres. La surface disponible et la tranquillité expliquent l'attrait de ces projets.

Un local enterré cumule pourtant trois difficultés : des murs au contact de la terre, qui apportent de l'humidité ; des évacuations souvent plus basses que le réseau d'égout de la rue ; une ventilation naturelle faible, faute de fenêtres. Ajouter un équipement qui produit lui-même de la vapeur aggrave chacune d'elles. Le diagnostic précède donc tout dessin.

Murs enterrés et humidité

L'humidité d'un sous-sol a trois origines possibles, qui ne se traitent pas de la même façon : des infiltrations à travers les murs ou le sol, des remontées capillaires, c'est-à-dire l'eau du terrain qui monte dans la maçonnerie, et la condensation de l'air chaud sur des parois froides. Taches, salpêtre, enduits qui s'effritent ou flaques après la pluie orientent le diagnostic, qui revient à un spécialiste des pathologies du bâtiment.

Selon le cas, on draine le pied des murs à l'extérieur, on traite la maçonnerie, ou l'on réalise un cuvelage, revêtement étanche qui résiste à la pression de l'eau du terrain. Ces travaux viennent en premier. Un hammam ou un spa ne s'adosse jamais à un mur humide en espérant que l'étanchéité de la cabine suffira : l'eau du terrain et la vapeur se rencontreraient dans l'épaisseur de la paroi.

Une fois les murs assainis, on isole les parois et le sol de la pièce avec des matériaux insensibles à l'humidité. L'isolation réduit la condensation et rend la pièce agréable, condition d'un vrai espace de détente plutôt que d'une cave aménagée. Elle se raccorde avec soin autour des traversées de tuyaux et de gaines, qui sont autant de points froids.

Évacuer sous le niveau de l'égout

Le NF DTU 60.1 encadre la mise en œuvre des réseaux d'alimentation et d'évacuation de la plomberie sanitaire. En sous-sol, la première question est simple : les eaux usées de la pièce peuvent-elles rejoindre le collecteur par gravité, avec une pente suffisante ? On relève pour cela la profondeur du réseau de la maison et celle du branchement sur la rue, avant de placer le moindre siphon.

Si l'évacuation se trouve plus bas que l'égout, une pompe de relevage s'impose. Ce poste, une cuve munie d'une pompe et d'un flotteur, recueille les eaux du hammam, du spa et de la douche, puis les refoule vers le réseau par une canalisation sous pression, équipée d'un clapet anti-retour. Il se dimensionne pour les débits réels, y compris la vidange d'un spa, ou bien l'on organise cette vidange à débit réduit.

Le poste de relevage demande une alimentation électrique posée par un électricien, une alarme de niveau haut, un accès pour l'entretien et une ventilation de sa cuve. Il cesse de fonctionner en cas de coupure de courant : on évite alors de vidanger ou de se doucher. Le sous-sol se protège aussi contre un refoulement de l'égout lors de fortes pluies, par un dispositif anti-retour adapté.

Ventiler un local enterré

Sans fenêtre, ou avec de simples soupiraux, un sous-sol ne se ventile pas seul. L'espace bien-être reçoit donc une extraction mécanique qui rejette l'air humide dehors par un conduit dédié, et des arrivées d'air neuf pensées pour lui. Le conduit d'extraction monte souvent sur toute la hauteur de la maison ou traverse un mur enterré : son trajet se décide tôt, car il conditionne l'aménagement.

Un hammam ou un spa ajoute une charge d'humidité que l'extraction seule peine parfois à évacuer, surtout quand l'air extérieur est lui-même humide. Un déshumidificateur, dimensionné par un spécialiste, complète alors l'installation, et ses condensats rejoignent l'évacuation, au besoin par le poste de relevage. La ventilation sert aussi à évacuer le radon, gaz naturel issu du sol, dans les secteurs où il est présent.

Choisir les équipements

Tous les équipements ne pèsent pas de la même façon sur un sous-sol. Le spa produit une humidité continue, même couvert, et pèse lourd : sur une dalle posée sur le terrain, son poids pose souvent moins de difficulté qu'à l'étage, mais son évaporation exige une ventilation permanente. Le hammam produit de la vapeur par séances, dans une cabine fermée, puis demande un séchage énergique.

La douche de détente ou la douche froide ajoutent des évacuations au sol, et une baignoire balnéo se vide d'un coup. Le choix tient donc compte de la capacité de ventilation et d'évacuation du local, et pas seulement de l'envie. Un sauna, chaleur sèche dans une cabine en bois, charge en général moins le local en humidité, mais seule sa douche relève du plombier. Ce que chaque équipement demande au sous-sol :

• Spa : ventilation permanente, dalle vérifiée, vidange vers le relevage
• Hammam : cabine étanche, générateur accessible, séchage après chaque séance
• Douche : siphon de sol, pente et relevage si besoin
• Baignoire balnéo : évacuation capable de recevoir une vidange rapide

Sécurité et accès

Un espace bien-être au sous-sol se rejoint par un escalier, que l'on emprunte parfois en peignoir, les pieds mouillés, après une séance de chaleur. Cet escalier doit être sûr : marches régulières, main courante, bon éclairage, revêtement qui ne glisse pas. Au pied de l'escalier, un sol sec et une zone pour se sécher évitent de remonter en ruisselant.

Le local doit aussi offrir une sortie facile en cas de malaise ou d'incident, et un moyen de prévenir quelqu'un. Les portes s'ouvrent depuis l'extérieur sans clé, l'éclairage et les commandes sont posés par un électricien selon les règles des pièces humides, et un détecteur de fuite placé au point bas signale tout débordement du relevage. Les produits de traitement se rangent hors de portée, dans un endroit ventilé.