Des réseaux de plusieurs époques
D'après l'Insee, 22 % des résidences principales de Villerville ont été achevées avant 1919, et plus de quatre sur dix avant 1946. Une villa de cette génération a rarement gardé sa plomberie d'origine : elle a été reprise par morceaux, au fil des propriétaires. On y croise de l'acier galvanisé, du cuivre et du tube de synthèse, parfois sur la même canalisation, et des tronçons en plomb dans les maisons les plus anciennes.
Les évacuations racontent la même histoire : chutes en fonte, collecteurs en grès, branchements en PVC ajoutés plus tard. Avant de dessiner la nouvelle pièce, on suit chaque réseau depuis le compteur et jusqu'au regard extérieur. Ce relevé dit ce qui peut être conservé, ce qui doit être remplacé, et où passer les nouvelles canalisations sans entailler les murs porteurs ni affaiblir les planchers.
Planchers et décors à protéger
Dans une villa, la salle de bain repose le plus souvent sur un plancher en bois : des solives, un parquet ou des tomettes posées sur un lit de plâtre. Ce support tolère mal l'eau et les charges concentrées. Avant de choisir une baignoire en fonte ou un sol en pierre, on vérifie l'état et le sens des solives, leur portée entre les appuis et les traces d'anciennes fuites, souvent visibles au plafond de la pièce du dessous.
Les décors demandent autant d'égards : moulures du plafond de l'étage inférieur, parquets anciens, cheminées, menuiseries d'origine, escaliers. Une fuite lente sous un receveur peut ruiner un plafond mouluré sans se montrer pendant des mois. D'où une étanchéité continue sous le revêtement des zones mouillées, des passages de canalisations qui épargnent les plafonds décorés, et des protections posées sur tout le parcours du chantier.
Où placer la nouvelle salle de bain
La meilleure place est rarement la plus évidente. Une salle de bain se pose de préférence au-dessus ou à côté d'une autre pièce d'eau, cuisine ou salle d'eau, pour rejoindre une chute existante avec une pente suffisante. Une ancienne chambre, un cabinet de toilette ou un dressing font souvent de bons candidats, à condition que le plancher puisse être renforcé et que la ventilation puisse sortir dehors.
Dans une grande villa, la tentation est forte de créer une salle de bain par chambre. Chaque nouvelle pièce d'eau multiplie pourtant les traversées de planchers, les évacuations et les risques de fuite. On regroupe donc les pièces humides autour d'un même tracé vertical, et l'on réserve les emplacements isolés aux cas où une pompe de relevage, discrète et accessible, reste acceptable.
Ventiler une maison ancienne
Une villa ancienne a été pensée sans ventilation mécanique : l'air passait par les fenêtres, les conduits de cheminée et les menuiseries peu étanches. Une salle de bain actuelle, avec une grande douche, produit plus de vapeur que la maison n'en a jamais connu. Sans extraction, cette humidité se condense sur les murs froids, noircit les joints, gonfle les menuiseries et finit par attaquer les bois du plancher.
On installe donc une extraction mécanique qui rejette l'air dehors par un conduit dédié, jamais dans un comble ni sous un plancher, et qui se déclenche selon l'humidité ou après chaque douche. L'air neuf doit pouvoir entrer, par le bas de la porte ou une entrée d'air. D'après l'Insee, 52,2 % des logements de la commune étaient en 2023 des résidences secondaires ou des logements occasionnels : laissée en marche, la ventilation protège aussi la pièce pendant l'absence.
Des matières dignes de la villa
Une villa balnéaire appelle des matières qui vieillissent bien : marbre adouci, pierre calcaire, carreaux de ciment, zellige, bois huilé, laiton. Elles s'accordent avec les parquets et les menuiseries d'origine, à condition de connaître leurs limites. Selon les analyses publiques du contrôle sanitaire, l'eau de Villerville va de 27,2 à 30,4 °f suivant les réseaux, de mai 2024 à juillet 2026 : sur une pierre calcaire, ce calcaire impose un entretien sans acide.
La robinetterie se choisit dans le même esprit : des formes classiques, croisillons ou manettes, mais des mécanismes actuels, cartouches céramiques ou thermostatiques, sur un corps en laiton massif. Une baignoire sur pieds peut retrouver sa place au milieu de la pièce si le plancher le permet, avec des alimentations qui sortent du sol. Le nuancier du site aide à rapprocher finitions et teintes avant la visite.
Organiser le chantier
Le chantier commence par la protection de ce qui doit survivre aux travaux : parquets, marches d'escalier, rampes, portes et cheminées. Vient ensuite l'ordre classique, dépose, réseaux, essai sous pression avant de refermer, étanchéité, revêtements, pose et mise en service. L'électricité se confie à un électricien, qui place lumières et prises selon les volumes de sécurité de la norme NF C 15-100.
Dans une maison occupée par séjours, le calendrier se cale sur les dates de présence, en gardant si possible une salle d'eau en service quand la famille revient. Les étapes que l'on ne verra plus ensuite, réseaux et étanchéité, se photographient avant d'être recouvertes. Nous intervenons à Villerville et dans les communes voisines, comme Trouville-sur-Mer, Touques et Deauville.
Questions fréquentes
Garder une baignoire ancienne en fonte, est-ce possible ?
Souvent, oui. Une baignoire en fonte peut être réémaillée, et l'on remplace sa vidange et son trop-plein. Il faut seulement vérifier que le plancher porte la cuve pleine et son occupant, et choisir une robinetterie adaptée, murale ou sur colonnes, compatible avec la pression actuelle du réseau.
Tuyaux en plomb : faut-il les remplacer ?
Oui, à l'occasion des travaux, jusqu'au compteur si possible. Une rénovation de salle de bain est le bon moment pour supprimer ces anciennes canalisations. On les reconnaît à leur teinte grise et mate, à leur relative souplesse et à leurs raccords renflés, soudés à l'étain. Le relevé des réseaux les repère avant le chantier.
Hors saison, les travaux sont-ils plus simples ?
Souvent, dans une maison occupée par séjours : personne ne vit dans la poussière, et l'on peut couper l'eau aussi longtemps que nécessaire. Il faut seulement prévoir un accès sûr, chauffer si besoin pour le séchage des enduits et des colles, et fixer à l'avance la date du séjour suivant.
