Hammam dans un appartement à Villers-sur-Mer

Un hammam au-dessus des voisins

Selon l'Insee, les appartements représentent 78,6 % des logements de Villers-sur-Mer (2023). Un hammam y prend place au-dessus d'un voisin, contre des murs mitoyens et sur des réseaux partagés. La vapeur, chaude et saturée d'eau, s'insinue dans le moindre défaut : ce qui serait une tache d'humidité dans une maison devient ici un dégât chez quelqu'un d'autre. Le projet se pense donc d'abord comme une boîte étanche, posée dans l'appartement sans rien lui transmettre.

Avant tout dessin, on choisit l'emplacement. La salle de bain existante, ou une pièce qui lui est contiguë, offre le plus souvent l'arrivée d'eau, la chute et la ventilation à proximité. La cabine reste compacte : un petit volume monte vite en température et demande un générateur moins puissant, ce qui compte quand l'installation électrique de l'appartement est limitée. Le générateur, lui, se loge dans un placard voisin, accessible pour l'entretien.

Le plancher et l'étanchéité

Dans les immeubles sur dalle de béton, la charge d'une cabine pose rarement problème, surtout si l'on construit ses parois en panneaux isolants légers, de la mousse rigide armée prête à carreler, plutôt qu'en maçonnerie. Sur un plancher en bois, comme on en trouve dans d'anciennes villas partagées en logements, la question se pose davantage et mérite l'avis d'un bureau d'études. Dans tous les cas, la pente du sol de la cabine se prend dans la chape, jamais en entaillant la dalle.

L'étanchéité, elle, couvre les six faces de la cabine : sol, murs et plafond, avec des bandes de renfort dans chaque angle et des manchettes autour de chaque traversée. En appartement, elle joue aussi le rôle de pare-vapeur, cette barrière qui empêche l'humidité de migrer dans les cloisons et les dalles voisines. Avant le carrelage, un essai en eau du sol et un contrôle visuel des raccords confirment que rien ne passe ; les photos de cet essai se conservent.

L'évacuation vers la chute

Deux eaux sont à évacuer : celle qui ruisselle dans la cabine, recueillie par un siphon de sol, et celle de la vidange du générateur. Les deux rejoignent la chute de l'immeuble, la descente commune, par un tronçon privatif à pente régulière. Plus la cabine est loin de la gaine technique, plus cette pente réclame d'épaisseur sous le sol fini : c'est souvent la distance à la chute qui fixe l'emplacement définitif.

La vidange du générateur rejette une eau très chaude : le tuyau qui la reçoit doit la supporter, comme l'indique la notice de l'appareil. Le siphon de la cabine conserve une garde d'eau, ce bouchon d'eau qui arrête les odeurs, et reste accessible pour le nettoyage. Le raccord sur la chute elle-même touche une partie commune : son état se vérifie, à la caméra si l'écoulement est déjà lent, et toute reprise se décide avec le syndic.

Extraire la vapeur

Après la séance, la cabine et la salle de bain doivent sécher. En maison, on crée une sortie d'air dédiée ; en appartement, c'est la question la plus délicate. Beaucoup d'immeubles sont équipés d'une ventilation collective, dont les conduits desservent tous les étages : on n'y raccorde pas un extracteur supplémentaire sans l'accord du syndic et de l'entreprise qui entretient l'installation, au risque de dérégler la ventilation des voisins.

Plusieurs réponses existent, selon l'immeuble : une bouche d'extraction de débit adapté sur le réseau existant, quand il le permet ; une sortie en façade, qui modifie l'aspect de l'immeuble et passe par l'assemblée générale, voire par une démarche en mairie ; ou un déshumidificateur dans la pièce, en complément. Dans tous les cas, la porte de la cabine reste ouverte après usage, et une temporisation prolonge l'extraction jusqu'à ce que les parois soient sèches.

La ligne électrique dédiée

Le générateur de vapeur demande une ligne qui lui est propre, tirée depuis le tableau et protégée par son disjoncteur et un dispositif différentiel haute sensibilité. Ce travail revient à un électricien : Dray & Fils ne réalise pas l'électricité générale. L'électricien contrôle aussi la puissance souscrite et la place libre au tableau : un appartement ancien ou de petite surface n'a pas toujours la réserve nécessaire.

Dans la salle de bain, chaque appareil électrique trouve sa place selon les volumes que la norme NF C 15-100 trace autour des points d'eau ; le boîtier de commande de la cabine fonctionne en général en très basse tension. Côté plomberie, on coordonne le calendrier : les gaines électriques passent avant la pose des panneaux, l'arrivée d'eau du générateur reçoit son robinet d'arrêt, et tout est testé avant que la cabine ne soit refermée.

Ce que dit le règlement

Le règlement de copropriété distingue ce qui vous appartient de ce qui est commun. La cabine, construite dans votre lot, relève en principe de votre décision ; le raccord à la chute, une sortie en façade, un perçage de mur porteur ou une intervention sur la ventilation collective peuvent demander l'accord de l'assemblée générale. On lit aussi les clauses sur les horaires de travaux et la protection des parties communes, et l'on informe le syndic avant de commencer.

Prévenez enfin votre assureur habitation : une cabine de vapeur change la nature du risque de dégât des eaux, et mieux vaut qu'il le sache avant tout sinistre. Côté eau, le contrôle sanitaire relève une dureté de 30,6 à 31,8 °f selon les réseaux de la commune (médianes d'avril 2024 à juin 2026) : le générateur se détartre selon sa notice, plus souvent qu'avec une eau douce. Nous intervenons à Villers-sur-Mer et dans les communes voisines, comme Blonville-sur-Mer, Auberville et Gonneville-sur-Mer.